Техническое обследование зданий для проектных организаций: обмерные чертежи в DWG, ведомость дефектов, категория состояния. Чертежи отдаём по ходу работ – до финального тома.
/ 01 – ПРИМЕР ОТЧЁТА
Слева – листы, справа – страница из настоящей работы.
Фото и справка по объекту: габариты, этажность, схема несущих конструкций – контекст до чертежей и расчётов.
/ 02 – ДЕФЕКТОЛОГ
Ведомость и схему дефектов собираем в Дефектологе, своём приложении. Инженер ставит метки с планшета на объекте. Вам открываем этот же объект.
/ 03 – ПРОЕКТИРОВЩИКАМ
Как обследование стыкуется с работой ГИПа и конструктора.
Фраза «обследование по ГОСТ 31937» сама по себе не задаёт число вскрытий. Состав берём от вашей задачи: что нужно для расчёта – определяем обязательно. Полный комплекс по всем конструкциям часто лишний: раздувает смету и срок.
ППР, инструктажи, пропуска, согласования с эксплуатирующей организацией и органами охраны. От вас – контакт на объекте.
Сначала обмеры и конструктивная схема в DWG. Если часть нужна раньше – отдадим отдельно.
Увиденное пишем как факт: облако точек, фото, вскрытие. Чего не видели – помечаем. Пример: вскрытие не делали, принято по проекту, при увеличении нагрузки уточнить.
Выходим к эксперту и обосновываем формулировки заключения. Нужен объём вне ТЗ – сразу состав и цена, пока проект в экспертизе.
/ 04 – УСЛУГИ
Выберите цель. Справа – зачем обследование и куда уходит труд: чертежи, вскрытия, расчёты, оформление.
Можно ли надстроить, перепланировать, усилить. Отделка ещё на месте – вскрытий больше.
/ 05 – POINT CLOUD
Обмеры оформляем по облакам точек. Вам передаём облегчённое облако – его можно открыть даже с телефона.
Артур Рощупкин
Основатель ГенСей/ 06 – КТО ОТВЕЧАЕТ ЗА ОТЧЁТ
/ 07 – ПРИНЦИПЫ
Чтобы заключение можно было класть в расчёт.
Если состояние неудобное для проекта – так и пишем. Подгонка под нужный вывод на экспертизе не проходит.
Для частных домов – отдельный сервис. Здесь объекты, где нужен проект.
ПроверитьДом.РФНа инженерах не экономим. Дешёвое обследование обычно оставляет дыры в исходных данных.
/ 08 – ВОПРОСЫ
Состав работ, ГОСТ, география. Нажмите вопрос – откроется ответ.
Приезжаем на объект и фиксируем, как здание устроено сейчас: обмеры, схему несущих, дефекты, материалы. По этим данным проектировщик считает и меняет здание.
Разные работы и разные бумаги. Обследование делаем по ГОСТ 31937-2024, под проект. Экспертизу промышленной безопасности этим отчётом не закрыть.
Базовый – ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». С 1 мая 2024 он заменил ГОСТ 31937-2011. Что именно делаем на объекте, пишет техническое задание под ваш проект.
Заключение с выводами и категорией состояния, обмерные чертежи, ведомость объёмов и принципиальные решения. Конструктор из того же тома берёт сечения, характеристики и места, которые нужно усилить. Где не смотрели – помечаем, не дорисовываем.
Да. Для проектирования нужны сечения и характеристики под расчёт. Для реконструкции добавляются поверочные расчёты и новые нагрузки: надстройка, проёмы, смена режима. Под каждую цель на сайте своя страница.
Офис в Санкт-Петербурге, выезжаем и в другие города. К смете добавляются командировочные.
От Лондона до Камчатки, от Нью-Дели до Пелятки
609
зданий
37
городов
4
страны
Реестр НОПРИЗ – изыскания
Реестр НОПРИЗ – проектирование
Реестр лицензий МинкультурыИмя и телефон. Инженер перезвонит.
Санкт-Петербург, ул. Фучика, 8, лит. А
