Блог
Разборы норм, состава работ и документов по обследованию зданий.
Как снизить стоимость обследования здания
Что в задании убирает работы из объёма по стандарту и чего не вернёт вычёркивание строк из сметы
ЧитатьЗдание на опасном производстве: обследование идёт внутри экспертизы промышленной безопасности
По каким поводам здание опасного производственного объекта подлежит экспертизе и где в этой работе стоит обследование конструкций
ЧитатьПоверочный расчёт не проходит: усиливать или наблюдать по программе
Что делают с конструкцией, у которой расчёт не подтвердил несущую способность, и чем мониторинг отличается от обещания присматривать
ЧитатьСхему контроля прочности бетона В или Г задают доступ к бетону и число участков
Чем стандарт различает схемы В и Г и почему от схемы зависит класс бетона, который уйдёт в поверочный расчёт
ЧитатьНизкая цена обследования здания: вскрытия в таком отчёте только размечены
Какой документ отдают по договору на один визуальный этап и что в нём стоит на месте расчёта
ЧитатьОбследование фасада здания: облицовку видно снаружи, а узлы её крепления – во вскрытии
Что записывают по поверхности облицовки, что проверяют во вскрытии и откуда берут несущую способность анкеров
ЧитатьОбследование железобетонных конструкций: что осталось от стержня, с поверхности бетона не снять
По каким следам выбирают место вскрытия и чем, кроме него, добирают остаток сечения арматуры
ЧитатьВ ТЗ указан СП 13-102-2003: заключение всё равно пишут по ГОСТ 31937-2024
Что в этой строке задания остаётся рабочим, а что читают через нормы, пришедшие взамен
ЧитатьДокументов на здание нет: что обследование для восстановления документации вернёт, а что нет
Почему рядом с этой целью в норме стоит оговорка «в целом или частично» и от чего зависит, какие строки останутся пустыми
ЧитатьСмета на обследование здания: строки есть, объёма работ в них нет
Почему в строках сметы нет количеств и в каких четырёх позициях работу подменяют похожей
ЧитатьРжавчина на металлоконструкциях: как при обследовании решают, опасна ли она
Что меряют на ржавом стальном каркасе и в какой момент ржавчина перестаёт быть косметикой
ЧитатьПодрядчик просит чертежи: рекомендации по усилению в заключении обследования их не содержат
Что обследователь решает в этом разделе тома, чего в нём не бывает и какой документ открывает площадку
ЧитатьСклад переводят под производство: обследование при изменении назначения здания заказывают, даже когда перестройки не будет
Где этот повод стоит в стандарте, чем он отличается от реконструкции по кодексу и что назвать в задании
ЧитатьПериодичность обследования здания стандарт задаёт планкой «не реже». Дату следующей работы назначает прошлое заключение
Где в отчёте стоит эта дата, при каком условии интервал растягивают и какие события начинают отсчёт заново
ЧитатьНовое оборудование ставят в существующем цехе: категория в заключении разрешения догрузить конструкции не даёт
Заключение по обследованию на руках, а вопрос про станок открыт: какой вывод заказывают под новое оборудование
ЧитатьТехническое задание на обследование здания: что проверить в нём до подписания договора
Перечень измерений задание не выбирает. Оно задаёт границы: какие конструкции, какие помещения и какие чертежи попадают в работу
ЧитатьЗдание переводят в повышенный уровень ответственности: поверочный расчёт делают дважды
Первый расчёт показывает сегодняшний уровень, второй – тот, в который здание переводят. В выводы попадают требования, рекомендациями переход не оформляют
ЧитатьОбследование и проект усиления в одном договоре: почему объём усиления нельзя знать заранее
Что в тендерном лоте просят посчитать до выезда на объект и почему эту цифру берут по худшему сценарию
ЧитатьАкт осмотра для капитального ремонта объёмы работ не подтверждает. Обследование даёт заключение и ведомость дефектов
Какие документы свод правил называет результатом обследования многоквартирного дома и почему объёмов ремонта среди них нет
ЧитатьФизический износ перед капремонтом усредняют по площади. Повреждённый участок процент почти не поднимает
Как в заключении фонда капитального ремонта получается процент и где в нём искать состояние конкретной конструкции
ЧитатьДокументация на техническое перевооружение при реконструкции входит в проектную
На экспертизу промышленной безопасности она уходит, только если не входит в проектную, подлежащую экспертизе
ЧитатьИсходные данные для проекта реконструкции начинают собирать до обследования
Что собирает подготовка по документам, что приходится измерять на самом здании и как изменение в проекте превращается в состав работ
ЧитатьДетальное обследование при реконструкции проводят сплошным. Выборочно оставшиеся конструкции смотрят только по ходу работы
Что задаёт охват работ, когда в задании стоит реконструкция, и при каком условии остаток конструкций смотрят выборочно
ЧитатьОдной категории конструктору мало. Нужны исходные данные для проекта усиления
Что берут из обследования, когда снимают лишнюю нагрузку, наращивают сечение или ставят стойку под балку
ЧитатьВыдержит ли надстройка, зависит от конструкций под ней. Обследование для надстройки этажа доходит до грунта
Что проверяют под новым этажом, что берут из эскиза и какой фразой заканчивается заключение
ЧитатьВизуальный дефект видно на объекте, а аналитического без проекта, расчёта или нормы нет
Коррозию фотографируют на объекте, сечение не по проекту находят сверкой с листом КМ, и проверяют эти строки ведомости по-разному
ЧитатьДополнительную нагрузку на существующее покрытие считают от того, что лежит на кровле сейчас
На кровлю ставят вентустановку. Сегодняшний вес покрытия в альбоме КЖ не записан, его определяют по вскрытию и обмерам на объекте
ЧитатьКак понять, растёт ли трещина. Гипсовый маяк даёт только да или нет
На стене трещина. Лепешка из гипса рвётся или нет. Два дюбеля показывают миллиметры
ЧитатьЕсли обмерные чертежи при обследовании повторяют проект, эксперт решит, что обмеров не было
Почему круглые размеры выдают проект и как на листе отделить измеренное от взятого из рабочей документации
ЧитатьАкта осмотра для исходных данных мало. Нужно техническое заключение
Чем акт осмотра отличается от заключения по ГОСТ 31937 и какой документ отдавать в проект
ЧитатьПаспорт здания по ГОСТ 31937 – лист в отчёте или отдельный том?
Форма приложения Е на 43 строки, повод из технического задания и чем этот паспорт отличается от техпаспорта и бланка заключения
ЧитатьВ ТЗ написали «комплексное обследование здания». Геология из этого ещё не следует
Какие работы добавляет слово «комплексное» по ГОСТ 31937-2024, когда в обследование входят изыскания и как записать объём в техническом задании
ЧитатьТехническое заключение по обследованию в стадию П не кладут. Что тогда входит в состав тома
Шесть позиций пункта 5.1.18, форма приложения А на одну таблицу и то, что из тома уходит в пояснительную записку проекта
ЧитатьПоверочный расчёт при обследовании не проходит, а дефектов нет: это ещё не аварийное состояние
Почему по старому СП такая конструкция уходила в аварийное состояние, по действующему ГОСТ – нет, и кто решает, есть ли опасность внезапного разрушения
ЧитатьШурфы при обследовании фундамента нужны не на каждом объекте
Что решает, копать на объекте или нет, и почему ссылка на пункт про 30 % вопрос перед экспертизой не снимает
ЧитатьТрещина 0,3 мм при обследовании здания – ещё не аварийное состояние
В железобетонной конструкции такая ширина – ограниченно-работоспособное состояние; аварийное обосновывают расчётом и только при разветвлённых концах
ЧитатьКатегория технического состояния: конструкции, участку или зданию
Когда опасность локальна, категорию ставят конструкции или участку; зданию целиком – только если под угрозой весь объект
ЧитатьПрямые и косвенные методы прочности бетона: в чём разница
Как ГОСТ 18105-2018 и ГОСТ 22690-2015 делят приборный контроль прочности бетона на прямые и косвенные методы – и почему это меняет доверие к классу в протоколе испытаний
ЧитатьФизический износ и категория технического состояния – разные шкалы
Почему процент из программы капремонта не равен категории в заключении и чем четыре категории необходимости ремонта по СП 547 отличаются от категорий ГОСТ
ЧитатьКогда после визуального обследования здания нужно детальное
Как п. 5.1.11 ГОСТ 31937-2024 задаёт переход к детальному обследованию: три исхода визуального этапа, и ни один не делает детальное автоматическим
ЧитатьИз чего складывается стоимость обследования
Почему цену считают от трудоёмкости работ на объекте, а не от площади здания, и что означает скидка в предложении
ЧитатьЧетыре категории технического состояния
Что каждая ступень разрешает и запрещает, чем отличаются режимы контроля и как читать вывод в чужом заключении
ЧитатьКакое СРО нужно для технического обследования
Почему раньше требовали проектное членство, чем кончилась путаница писем Минстроя и что смотреть в выписке
ЧитатьЧто такое техническое обследование и насколько подробным оно бывает
Зачем его заказывают, как идёт работа на объекте и почему у одного здания заключение выходит на десять страниц, а у соседнего – на четыреста
ЧитатьПришлите объект на расчёт
Имя и телефон. Инженер перезвонит.
- ТЕЛ+7 911 924-36-85
- MAILmail@gensei.ru
- ГЕО
Санкт-Петербург, ул. Фучика, 8, лит. А