Что считает геотехнический прогноз влияния строительства
ГИП и застройщик площадки заказывают прогноз, чтобы понять допустимость влияния на окружающую застройку до старта котлована. Расчёт выполняем сами: опираемся на исходные по площадке (ИГИ, конструкция котлована и ограждения, этапы работ) и на фактическое состояние соседей.
По нашей практике без актуального обследования соседей нельзя опереть допустимые дополнительные деформации и программу геотехнического мониторинга на категорию технического состояния. Обследование фасадов без расчёта влияния не отвечает, допустим ли котлован.
Когда СП 22 требует геотехнический прогноз
СП 22.13330.2016 (ред. Изменения № 5, действует с 08.01.2024) требует выполнять геотехнический прогноз при проектировании оснований, фундаментов и подземных частей вновь возводимых или реконструируемых сооружений, в том числе подземных сооружений, возводимых закрытым способом, располагаемых на застроенной территории. Прогноз учитывает изменение напряжённо-деформированного состояния грунтового массива и оснований окружающей застройки, в том числе дополнительные технологические деформации от устройства «стены в грунте», анкеров, буроинъекционных свай и прочих работ.
Расчёт оснований соседей по деформациям ведут из условия: дополнительная осадка не больше предельной. Предел берут с учётом категории технического состояния сооружения. Если условие не выполняется, предусматривают защитные мероприятия и повторяют прогноз.
Правила проведения геотехнического мониторинга детализирует СП 305.1325800.2017 (ред. Изменения № 1 от 17.10.2023): это смежная работа и отдельный документ, не раздел прогноза.
Что нужно до расчёта
Обследование соседей
категория ТС, дефекты, схема; в зоне интенсивных деформаций – шурфы фундаментов
Исходные по площадке
ИГИ, котлован, ограждение, последовательность работ
Расчёт прогноза
доп. осадки и деформации, радиус зоны влияния
Вывод
влияние допустимо / нужны защитные мероприятия / жёстче программа мониторинга
В зоне интенсивных деформаций – вскрытие фундаментов не менее чем в двух шурфах. Число шурфов фиксируют в программе работ.
Вход от обследователя: категория технического состояния, дефекты, при необходимости – схема фундаментов по шурфам. Без категории предельные доп. деформации не на чем опереть.
Вход от площадки: ИГИ, конструкция котлована и ограждения, этапы работ.
Какой документ получает ГИП
Радиус зоны измеряют от границ проектируемого котлована. Форма текущего заключения по этапу мониторинга – другой документ.
При проектировании подземных частей предусматривают геотехнический мониторинг, в том числе для окружающей застройки. Состав и правила ГТМ – в СП 305; на этой странице достаточно границы: мониторинг сравнивает факт с прогнозом во время стройки.
Допуски организации – на странице допусков.