Тендер собирают одним лотом: обследование конструкций и проект усиления, состав и цена – в заявке. Подрядчик должен назвать, сколько будет обойм и метров швеллера, до того как поднимется на отметку и вскроет хотя бы один узел.
Точно этого не знает никто, включая тех, кто подаёт заявку. Что именно проектировать, показывает поверочный расчёт по фактическим сечениям и фактической прочности, а он выходит в конце обследования, не в его начале.
Что в лоте просят назвать до выезда на объект
Когда обследование и проект усиления идут одним лотом, в задании рядом со строками обследования стоят строки будущего проекта: способ, количество материала, срок разработки. Под каждой такой строкой стоит величина, которую получают на объекте.
Точек отсчёта в определении две: фактическое состояние или проектные показатели. Проектные известны до выезда, они лежат в альбоме. Но усиление считают от того, что стоит на объекте сейчас, а фактическое состояние даёт обследование.
| Строка тендерного лота | Чем она определяется |
|---|---|
| Способ усиления | результат поверочного расчёта по фактическим данным |
| Количество материала | фактические сечения, армирование и прочность из вскрытий и обмеров |
| Нужно ли трогать основание | признаки просадок и данные изысканий |
| Чем поднимать и куда ставить | стеснённость площадки и её грузоподъёмность, которые видит проектировщик на месте |
| Срок разработки | число вариантов, которые придётся сравнить |
Правая колонка целиком приходит с объекта. Левую просят заполнить до выезда.
Откуда в склеенном лоте берётся лишний объём
Подрядчик, обязанный назвать цифру до выезда, считает худший из возможных случаев: самые слабые сечения, самый жёсткий метод, запас на то, чего он пока не видел. По нашей практике проект в одном договоре выходит дороже, чем мог бы быть по фактическим данным.
Вторая часть неопределённости лежит ниже отметки нуля.
Грунта в лоте не было, а работа по нему появилась. Причём появилась отдельным видом изысканий, со своим исполнителем и своим сроком.
Расходится и в другую сторону. По нашей практике часть объектов закрывается разгрузкой: с перекрытия снимают две-три старые стяжки, с кровли – слои, которые наращивали при каждом ремонте, и конструкция перестаёт быть перегруженной. Металл и обоймы после этого не нужны, а в склеенном лоте они уже посчитаны и оплачены.
Зону будущего усиления уже вскрыли и посчитали?
состав проекта считают по фактическим сечениям, прочности и усилиям
смотрят, чего ещё не хватает
Есть признаки просадок основания – характерные трещины, перекосы, разломы стен?
к работе добавляются инженерно-геологические изыскания, а за ними, возможно, усиление основания
остаётся склеенный лот, и цифру в нём берут по худшему сценарию
Обе ветки «да» закрываются фактическими данными с объекта. Ветка «нет» доходит до конца лота ни с чем.
Оставьте телефон: перезвоним, заберём тендерное задание и посмотрим, что в нём просят посчитать до выезда.
mail@gensei.ru – +7 911 924-36-85 – Санкт-Петербург, ул. Фучика, 8, лит. А
Что входит в детальное обследование зоны усиления
Первый этап – детальное обследование той зоны, которую собираются усиливать. Зона шире одного элемента: в неё входят соседние конструкции, через которые пойдёт перераспределение усилий. Насколько широко её берут, задаёт цель лота: под реконструкцию состав работ собирают по своему списку – обследование для реконструкции.
По ГОСТ 31937-2024 в детальное обследование входят обмерные работы, вскрытия конструкций и проходка шурфов для определения конструктивного решения и сбора нагрузок, инструментальное определение характеристик материалов и поверочный расчёт с определением расчётных усилий в несущих конструкциях (п. 5.1.13).
Отсюда конструктор и узнаёт, что за конструкция, какие у неё сечения и армирование, какая прочность и какие усилия она несёт сейчас. Что из этого конструктор забирает под каждый способ усиления, разобрано в материале про исходные данные для проекта усиления.
Договор подписан
известны цель, здание и зона; состава усиления нет ни у кого
Детальное обследование зоны
конструктив, обмеры, прочности, нагрузки, поверочный расчёт
Варианты усиления
считают несколько ходов и выбирают рациональный
Проект усиления
отдельный этап по данным первого
Состав второго этапа становится известен на третьей ступени, а не на первой.
Выполнять оба этапа может одна организация – вопрос только в том, что она подписывает и когда. Обследовательская часть и проектная закрываются разными допусками, их номера и даты – на странице допусков.
Частые вопросы
В тендере обследование и проект усиления идут одним лотом. Подавать заявку?
В тендере обследование и проект усиления идут одним лотом. Подавать заявку?
Подавать, но с разделением этапов внутри неё: приёмка обследования, потом проект по его данным. Состав и цена проектной части, названные до выезда, посчитаны по худшему сценарию.
Можно ли поручить проект усиления тому, кто делал обследование?
Можно ли поручить проект усиления тому, кто делал обследование?
Можно. Ограничение в другом: состав и цену проекта нельзя обещать до того, как зону вскрыли и посчитали.
Перекрытие уже трещит, здание останавливать нельзя. Ждать проект усиления?
Перекрытие уже трещит, здание останавливать нельзя. Ждать проект усиления?
Нет. Противоаварийные стойки и переопирание (временная передача нагрузки на новые опоры) ставят до рабочей документации, это отдельное решение. При этом подпорки только доводят конструкцию до ремонта: эксплуатацию аварийного здания они не возобновляют.
Статья не заменяет заключение по конкретному объекту: состав и объём усиления определяют по результатам обследования той зоны, которую собираются усиливать.