На одно задание пришли три предложения, и в самом дешёвом нет ни вскрытий, ни шурфов, ни поверочного расчёта. Низкая цена обследования здания стоит на составе работ: стандарт раскладывает обследование на этапы, и детальное из них проводят при необходимости.
Отчёт по одному визуальному этапу при этом полный результат работы, и в том же перечне стандарта рядом с ним стоит строка, которую в предложении не читают: уточнённая схема мест выработок, вскрытий и зондирования. Схему исполнитель размечает и отдаёт, а проходка шурфов и сами вскрытия в договор не входят.
Что низкая цена обследования здания оставляет в отчёте
Перечень заканчивается самим отчётом, и условие при нём двойное: либо необходимости в детальном обследовании нет, либо задание и договор предусматривают только визуальное обследование. Второе и подписывают по минимальной цене: формально в таком договоре всё на месте, вместе с отчётом.
Строка перечня про эту схему идёт с оговоркой «при необходимости проведения инструментального (детального) обследования»: инженер размечает, где вскрывать конструкции и где проходить выработки, и работа по договору на этом закрывается.
- дефект записан по внешним признакам
- позиция размечена, работа по ней на детальном этапе
- отметка подошвы фундамента
По визуальному этапу места только размечают, а вскрывают и проходят их уже на детальном этапе.
По какому результату осмотра детальное обследование всё-таки назначают: когда после визуального обследования нужно детальное.
Схему мест вскрытий отдают, сами вскрытия в договор не вошли
| Что отдают по визуальному этапу | Что из этого выполняют на детальном |
|---|---|
| Уточнённая конструктивная схема: несущие конструкции по этажам | Вскрытия и шурфы: конструктивное решение, обмеры, скрытые дефекты |
| Схема мест выработок, вскрытий и зондирования | Проходка шурфов и вскрытия по этой схеме |
| Предварительная оценка состояния по признакам дефектов | Расчётная схема и поверочный расчёт с расчётными усилиями |
Правая колонка – состав детального обследования (п. 5.1.13). Слева величины записаны по внешним признакам, справа их измеряют прибором и ставят в расчёт.
По визуальному отчёту видно, что с конструкциями происходит, и не видно, сколько они ещё несут. Как те же работы выглядят в строках сметы: что стоит за строками сметы.
До контракта в предложении сверяют перечень этапов
Цель визуального этапа стандарт формулирует сам: предварительная оценка по внешним признакам и «определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ» (п. 5.1.9). За минимальную цену покупают работу, которая решает, какая работа нужна дальше.
Значит, в предложении сверяют одну строку – какие этапы в него вошли. Под проект усиления, надстройку или ремонт по проекту конструктору понадобятся расчётные усилия, а они появляются на детальном этапе. Для капитального ремонта этот выбор делают до закупки: какие этапы заказывают под капитальный ремонт.
Вторая строка проверки в предложении – право исполнителя на эту работу: какие допуски проверяют до договора на обследование.
Разберём на звонке, какими этапами закрывается ваша задача и что из них стоит в предложении. Нужен только телефон.
mail@gensei.ru – +7 911 924-36-85 – Санкт-Петербург, ул. Фучика, 8, лит. А
Частые вопросы
Самая низкая цена обследования здания – это всегда договор без детального этапа?
Самая низкая цена обследования здания – это всегда договор без детального этапа?
Не всегда: цену и этап стандарт между собой не связывает. Смотреть надо состав работ в задании и договоре – там записано, предусмотрено ли детальное обследование.
По отчёту пришла схема мест вскрытий. Кто их выполняет?
По отчёту пришла схема мест вскрытий. Кто их выполняет?
Вскрытия и проходка шурфов входят в состав детального обследования. Если договор его не предусматривал, работы по этой схеме заказывают отдельно: под них нужны задание и программа работ.
Для проекта усиления визуального отчёта хватит?
Для проекта усиления визуального отчёта хватит?
Нет, если конструктору нужны расчётные усилия: расчётная схема и поверочный расчёт стоят в составе детального обследования. По визуальному отчёту он получит картину дефектов и предварительную оценку состояния.
Статья не заменяет заключение по конкретному объекту: какие этапы обследования нужны этому зданию, определяют по его задаче и по картине дефектов на осмотре.