В задании стоит строка «мониторинг технического состояния», и за ней прячутся четыре разные работы. Общий мониторинг здания – одна из них, и ГОСТ 31937-2024 развёл их по отдельным разделам.
Разница, из-за которой задание приходится переписывать, одна: у трёх видов обследование стоит первоначальным этапом, у общего мониторинга его нет. Отсюда и подмена – общий мониторинг заказывают вместо обследования.
Чем общий мониторинг здания отличается от трёх остальных видов
Обследование стоит первым этапом мониторинга, и у этого правила одно исключение.
На первоначальном этапе появляется то, без чего наблюдать не за чем: категория технического состояния и перечень дефектов, за изменением которых потом ведут наблюдения. У общего мониторинга этого этапа нет. Вместо обследования в полном объёме там идут осмотр, измерение динамических параметров и паспорт здания – эту работу разбирает статья про паспорт здания по ГОСТ 31937.
| Вид мониторинга | Обследование первоначальным этапом | Форма заключения |
|---|---|---|
| Общий | нет: осмотр, динамические параметры и паспорт | приложения К и Ж |
| Здание в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии | да | приложение Л |
| Зона влияния нового строительства | да | приложение М |
| Уникальное здание | да | разрабатывают при проектировании стационарной системы мониторинга |
И обследование, и мониторинг проводят специализированные организации, и перечень работ у каждой свой – наши допуски собраны на отдельной странице.
Общий мониторинг здания заканчивается обследованием
Под общий мониторинг объект попадает уже с изменившимся напряжённо-деформированным состоянием несущих конструкций или креном. Наблюдение здесь отбирает объекты: по его результатам видно, какому зданию нужно обследование.
Условие выхода тоже задано: если предварительная оценка дала ограниченно-работоспособное или аварийное состояние либо повторные измерения динамических параметров разошлись больше чем на 10 %, объект подлежит обязательному внеплановому обследованию. Через какой срок повторяют измерения, разобрано в статье про периодичность обследования здания.
За чем наблюдают на каждом этапе
Перечень стоит в разделе про здания в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии: две работы из четырёх сравнивают величины с предыдущим этапом прямо, третья фиксирует степень изменения ранее выявленных дефектов. У общего мониторинга сравнение идёт по одной величине: повторное измерение динамических параметров сверяют с предыдущим, и расхождение больше 10 % выводит объект на обследование.
Поэтому у наблюдения должна быть точка отсчёта: без снятых раньше значений очередной выезд остаётся набором цифр. По результатам каждого этапа нужна информация, достаточная для отчёта о текущем состоянии и краткосрочного прогноза на ближайший период.
- величины этапа сравнивают с предыдущим этапом
- у общего мониторинга обследования в полном объёме нет
Сравнивать нечего, пока не снят первый этап: от него и считают скорость изменения.
Технические требования к организации и проведению общего мониторинга ищут не в задании: их разрабатывают в разделе проектной документации «Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства». А когда наблюдение назначили из-за стройки по соседству, работает отдельный вид мониторинга, и состояние соседних зданий фиксируют ещё до начала работ.
Позвоним и разберём, какой вид мониторинга назван в вашем задании и нужно ли под него обследование. Нужен только телефон.
mail@gensei.ru – +7 911 924-36-85 – Санкт-Петербург, ул. Фучика, 8, лит. А
Частые вопросы
В задании написано «мониторинг», а обследование мы не заказывали. Так можно?
В задании написано «мониторинг», а обследование мы не заказывали. Так можно?
Можно, если это общий мониторинг: обследования в полном объёме в нём нет. У остальных трёх видов обследование стоит первоначальным этапом, и без него замеры следующих выездов сравнивать не с чем.
Наблюдение можно прекратить, когда начали усиление?
Наблюдение можно прекратить, когда начали усиление?
Нет. У здания в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии конструкции и грунтовое основание контролируют и до работ по восстановлению или усилению, и во время таких работ.
Чем заключение по этапу мониторинга отличается от заключения по обследованию?
Чем заключение по этапу мониторинга отличается от заключения по обследованию?
Формой. У каждого вида мониторинга своя форма заключения о текущем состоянии, а состав заключения по обследованию задан отдельным пунктом стандарта.
Статья не заменяет заключение по объекту: какой вид мониторинга нужен конкретному зданию, определяют по его состоянию и по поводу, из-за которого наблюдение назначили.