Паспорт здания по ГОСТ 31937-2024 составляют или уточняют по результатам обследования, если это установлено техническим заданием, и заполняют по обязательной форме приложения Е – таблице на 43 строки. Где он лежит физически, ни пункт о паспорте, ни сама форма не говорят: лист в отчёте или отдельный том, решают задание и договор.
На dwg.ru с этим вопросом пришли, когда паспорт понадобился к экспертизе: сшивать отдельную тетрадь или ставить раздел в отчёт. Тема старая, форма тогда была приложением Г редакции 2011 года, а вопрос с переходом на ГОСТ 31937-2024 не закрылся.
Второй источник спора – само слово. Паспортом называют и технический паспорт, который заказчик отдаёт исполнителю в начале работы, и паспорт при общем мониторинге. Похож на паспорт и бланк заключения по приложению А: в нём тоже стоят адрес, этажность и категория. В задании эти документы легко перепутать, а заполняются они по разным формам.
Как измеряют крен и собственные колебания здания, здесь не разбираем: это методика измерений, а статья про документ и его место в работе.
Когда паспорт здания по ГОСТ 31937 составляют при обследовании
Повод один, и он записан в пункте о паспорте.
«При необходимости» стандарт тут же расшифровывает скобкой: необходимость устанавливает техническое задание. Нет строки о паспорте в задании – в работу он не входит. Среди шести позиций, из которых стандарт собирает само заключение, паспорта тоже нет, поэтому заключение без него полное.
Второй глагол – «уточняют». Паспорт мог появиться раньше, например при прошлом обследовании. Тогда исполнитель не пишет документ заново, а обновляет строки по результатам нового обследования.
Отсюда простое правило для заказчика: нужен паспорт – его называют в задании до договора, вместе с формой и редакцией стандарта. Если паспорт попросили после сдачи, это работа, которой в объёме не было. По нашей практике такой выход за объём оформляют допсоглашением или отдельным предложением, а границу задания показывают письменно.
Что заполняют в форме приложения Е
Форма обязательная, и строки у неё фиксированные.
- одна линейка – одна строка формы
- вывод обследования
- заполняют по условию
Больше половины строк паспорта описывают здание: габариты, конструкции по элементам, оборудование. Вывод обследования в нём один – строка 35.
Строки с 1-й по 34-ю – сведения о здании как оно есть: чьё оно, какого года, какие у него габариты, из чего сделаны фундаменты, колонны, перекрытия и лестницы, какое оборудование стоит. Строки 2 и 3 – дата составления и организация, составившая паспорт: у паспорта свои реквизиты, отдельные от заключения.
Строка 35 совпадает с последней строкой бланка заключения по приложению А: категория технического состояния объекта и отдельных типов конструкций. Паспорт составляют по результатам того же обследования, поэтому категория в нём – та, что стоит в заключении.
Периоды и логарифмические декременты собственных колебаний стоят в строках 37–40. По сноске к форме их заполняют для уникальных зданий, а для других объектов – если это установлено заданием. Нет такой строки в задании – на здании, которое не относится к уникальным, они не нужны.
У строк 41 и 42 о крене сноски нет. В бланке заключения по приложению А крен помечен звёздочкой и заполняется для уникальных зданий и по заданию, а в паспорте это обычная строка. Значит, паспорт в задании требует записать крен вдоль продольной и поперечной осей для любого здания, не только уникального. Сами крены тот же стандарт велит проверять уже при предварительном (визуальном) обследовании, а паспорт делает из этой проверки обязательную строку с двумя значениями.
Техпаспорт, паспорт по приложению Е и бланк заключения
По пункту 5.1.7 технический паспорт на здание вместе с инвентаризационными поэтажными планами – материал, который исполнитель получает и анализирует на подготовке к обследованию. Его не составляют, а изучают. Паспорт по приложению Е появляется в конце работы и описывает то, что увидели на объекте.
| Документ | Кто делает и когда | Что в нём |
|---|---|---|
| Технический паспорт на здание | заказчик передаёт на подготовке к обследованию | исходные данные: их получают и анализируют вместе с поэтажными планами |
| Паспорт здания по приложению Е | исполнитель по результатам обследования, если это установлено заданием | 43 строки: объект, габариты, конструкции по элементам, оборудование, категория, крен, фотографии |
| Бланк заключения по приложению А | исполнитель в заключении по итогам обследования | 16 строк: сведения об объекте и установленная категория технического состояния |
| Паспорт здания по приложению И | исполнитель при общем мониторинге, вместо обследования в полном объёме | 22 строки: объект, категория деформационного состояния, собственные колебания, крен, фотографии |
С бланком заключения паспорт легко спутать из-за общих строк: адрес, организация, тип проекта, этажность, собственник, конструктивный тип, крен, категория. Но бланк – итог обследования на одном листе, а паспорт описывает здание по элементам. Что ещё входит в сам документ, разобрано в статье про состав технического заключения.
Паспорт при общем мониторинге – другая работа. Там вместо обследования в полном объёме осматривают конструкции визуально, измеряют динамические параметры и составляют паспорт по приложению И. В его форме 22 строки, а вместо категории технического состояния стоит категория деформационного состояния объекта.
Лист в отчёте или отдельный том – решает задание
В пункте о паспорте и в форме приложения Е нет слов о переплёте. Форма задаёт строки, пункт – повод. Лист это в отчёте или отдельный том, стороны договариваются в задании.
По нашей практике паспорт идёт приложением к тому заключения, рядом с бланком по приложению А. Отдельный том тоже возможен, если его требует задание. Тогда формулировку ставят в само задание: «паспорт здания по форме приложения Е ГОСТ 31937-2024 – отдельным томом». Организация, составившая паспорт, попадает в его строку 3, и проверять её лучше до договора: наши допуски и членство в СРО собраны на отдельной странице.
Если паспорт попросили уже на экспертизе, как в той теме на dwg.ru, вопрос переплёта вторичен. Сначала смотрят, был ли паспорт в задании. Не был – это работа сверх объёма, и переплёт выбирают тот, о котором договорились вместе с ней. Если объект идёт под реконструкцию, паспорт проще назвать в задании сразу, вместе с остальным составом работ: что прислать для оценки такого обследования, собрано на странице про обследование для реконструкции.
Частые вопросы
Экспертиза попросила паспорт здания, а в задании его нет. Что делать?
Экспертиза попросила паспорт здания, а в задании его нет. Что делать?
Добавить его в работу отдельно. По пункту 5.1.21 паспорт составляют по результатам обследования, когда это установлено техническим заданием, и раз строки не было, это объём сверх договора. Форму берут действующую – приложение Е ГОСТ 31937-2024.
Можно ли вместо паспорта по ГОСТ 31937 приложить технический паспорт?
Можно ли вместо паспорта по ГОСТ 31937 приложить технический паспорт?
Нет, это разные документы. Технический паспорт стандарт относит к материалам, которые исполнитель получает на подготовке к обследованию, а паспорт по приложению Е составляют по результатам обследования, с категорией технического состояния и креном.
В задании написано «паспорт по приложению Г ГОСТ 31937-2011». Какую форму заполнять?
В задании написано «паспорт по приложению Г ГОСТ 31937-2011». Какую форму заполнять?
С 1 мая 2024 года ГОСТ 31937-2011 заменён редакцией 2024 года, и форма паспорта при обследовании в ней – приложение Е. Ссылку лучше исправить в задании до начала работ, чтобы заказчик и исполнитель говорили об одной форме.
Для паспорта обязательно мерить собственные колебания здания?
Для паспорта обязательно мерить собственные колебания здания?
Только для уникальных зданий или если это записано в задании: так сказано в сноске к строкам 37–40 формы. У крена по продольной и поперечной осям такой сноски нет: его пишут в паспорт любого здания.
Статья не заменяет заключение по конкретному объекту: состав работ и документов задают техническое задание и договор.