На руках акт осмотра на одну страницу и альбом фотографий. Категории технического состояния в листе нет, и считать конструкции по нему нельзя: нужно техническое заключение.
Чтобы считать конструкции, нужны категория технического состояния и материалы, по которым её поставили: сечения, прочность, схема дефектов. Их содержит техническое заключение по ГОСТ 31937-2024.
Что содержат акт осмотра и техническое заключение
В кратком акте осмотра могут быть только дата, участники, список видимых дефектов и фотографии. Если в нём нет сечений и характеристик материалов, этих сведений недостаточно для расчёта конструкций.
В техническом заключении стоит категория технического состояния и материалы, по которым её поставили: ведомость дефектов, схемы, результаты вскрытий, расчёты. Это исходные данные для расчёта.
- видимый дефект на грани
- сечения в акте нет
- вскрытие: бетон и арматура
Фотографии трещины недостаточно для расчёта колонны. Нужны фактическое сечение и характеристики материалов из заключения.
Акт осмотра
Техническое заключение
Что фиксирует
Акт осмотравидимые дефекты, дату, участников
Техническое заключениекатегорию состояния и материалы, которые её обосновывают
Откуда берётся
Акт осмотраобход и фото
Техническое заключениеобследование по ГОСТ 31937-2024
Применение в проекте
Акт осмотране считают конструкции
Техническое заключениеиспользуют как исходные данные
В одностраничном акте осмотра нет категории технического состояния – её ставит заключение.
В договоре на капитальный ремонт многоквартирного дома может быть предусмотрен акт осмотра. Однако перечня дефектов и объёмов работ недостаточно для проекта усиления: нужны оценка состояния конструкций и исходные данные для расчёта. Состав работ описан на странице про обследование для капитального ремонта.
Что входит в том заключения – в материале про состав технического заключения.
Оставьте телефон: обсудим задачу и уточним, какие документы по зданию уже есть.
mail@gensei.ru – +7 911 924-36-85 – Санкт-Петербург, ул. Фучика, 8, лит. А
Что делать, если на руках акт осмотра
Сначала проверьте, есть ли в документе категория технического состояния и материалы, которые её обосновывают. Затем сопоставьте состав данных с задачей проекта. Одного названия документа или наличия категории недостаточно, чтобы признать его пригодным для проектирования.
В документе есть категория технического состояния и материалы, которые её обосновывают?
проверьте, достаточно ли данных для задачи проекта
уточните, какие обследования нужно выполнить
Категория и её обоснование нужны для оценки состояния; состав исходных данных проверяют с учётом задачи проекта.
Когда визуального обследования достаточно, его результаты оформляют отчётом, а детальный этап можно не проводить. Критерий перехода к детальному этапу – в материале про визуальное и детальное обследование. Одностраничный акт осмотра туда не относится.
Если исходных данных недостаточно, заказывают обследование с учётом задачи проекта.
Итог обследования по ГОСТ 31937 – заключение
Пункт 5.1.18 ГОСТ 31937-2024 устанавливает состав заключения по итогам визуального и детального обследования.
Из заключения берут категорию и материалы, по которым она поставлена. В одностраничном акте осмотра этого блока нет.
На стол кладут одну страницу и фото. В расчёт просят сечение, прочность и категорию. По нашей практике одностраничный акт без этих данных для расчёта не годится.
Проверять исполнителя лучше до договора: допуски и членство в СРО собраны на отдельной странице. Если объект идёт под реконструкцию, состав работ проще назвать в задании сразу: что прислать для оценки, собрано на странице про обследование для реконструкции.
Частые вопросы
Акт осмотра или техническое заключение – что отдать в экспертизу?
Акт осмотра или техническое заключение – что отдать в экспертизу?
Техническое заключение с категорией технического состояния, её обоснованием и данными, необходимыми для проекта. Краткий акт с перечнем видимых дефектов этого состава не заменяет.
Обошлись без вскрытий – итог всё равно акт осмотра?
Обошлись без вскрытий – итог всё равно акт осмотра?
Нет. Когда визуального этапа хватает, итогом по ГОСТ 31937-2024 идёт отчёт визуального обследования. Это документ обследования, не акт осмотра на одну страницу.
Акт осмотра на капремонте многоквартирного дома заменяет заключение?
Акт осмотра на капремонте многоквартирного дома заменяет заключение?
Нет. Акт осмотра могут попросить в договоре на капремонт. Если нужны исходные для проекта, нужно заключение с категорией и обоснованием.
Статья не заменяет заключение по конкретному объекту: состав работ и документов задают техническое задание и договор.